物业服务合同纠纷（欠缴物业费）诉讼要素表

 2023-10-19 20:07 发表于江苏

1、物业公司与业主委员会（或建设单位）签订物业管理合同的时间、约定的管理期限：
（《前期物业服务委托合同》、《物业管理合同》等）

2、物业管理公司的资质：
（《营业执照》）

3、业主房产的位置、性质、用途：

4、取得房产产权日期、实际入住时间：
（《拿房凭证》等）

5、房产面积：

6、物业服务合同约定的各项费用标准、缴纳时间：
(《物业服务合同》等)

7、相关收费标准有无备案：
（《备案证明》）

8、业主交费用到什么时候、拖欠费用的期间：
（《催缴通知》等）
（按实际拖欠的期间计算，超出约定按年预缴的期间一般不予认可）

9、具体拖欠各项费用的金额及计算方法：

10、公共能耗费是代收代支还是定额：
（代收代支的话需要《公示材料》、《分摊明细》、《票据》等）

11、违约金的标准、金额及计算方法：
（《计算清单》等）
（因物业瑕疵而业主非恶意欠缴则不予认可；若认可则一般认定为日万分之二）

12、起诉后有没有缴纳物业费：